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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
GOND PONTOUVREProche toutes commodités. Intimité préservée. Maison d'une surface habitable d'environ 80.51m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour/Cuisine équipée (30.54m²), vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOND PONTOUVRE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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T4 GOND PONTOUVRE
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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188 073 € | 2 381 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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192 796 € | 2 191 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 20/05/2025 | 9011 Chalonne | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 09/05/2025 | 20b Rue Alfred Leyssenot | 166 300 € | 75 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Marceau | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 07/05/2025 | 177 Rte De Paris | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 206 Rte De Vars | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 167 Rte De Paris | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Cheminees | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 18/04/2025 | 288 Rte De Paris | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 28/03/2025 | 208ter Rte De Vars | 181 350 € | 96 m² | 1 889 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Madeleine A L Etang | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/03/2025 | 111 Rte De Paris | 121 900 € | 76 m² | 1 604 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Des Eperviers | 109 250 € | 80 m² | 1 366 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Gal Leclerc | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Des Bleuets | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |