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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de village T4 + LOCAL commercial.A SAISIR : Rare à la vente !Maison de village T4 avec cave et combles, comprenant également un local commercial avec possibilité de 2 entrée...
16 Chemin du Colombier 38570 Goncelin
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONCELIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONCELIN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Imp De La Foret | 347 090 € | 95 m² | 3 654 € |
| 20/03/2025 | 1b Rue Du Cenoz | 191 200 € | 82 m² | 2 332 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Digue | 289 300 € | 101 m² | 2 864 € |
| 15/01/2025 | 18 Lot Le Champ Du Bourg | 315 500 € | 88 m² | 3 585 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Breuil | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/06/2024 | 10 Lot Le Champ Du Bourg | 326 000 € | 88 m² | 3 705 € |
| 12/12/2023 | 8 Gr Grande Rue | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 17/10/2023 | 25 Gr Grande Rue | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 16/05/2023 | 5 Chem De Villard Bozon | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 09/05/2023 | 5290 Gr Grande Rue | 281 300 € | 92 m² | 3 058 € |