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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison de type 6 - luminosité et vue - 132 m² - Goncelin.Maison de type 6 - Goncelin, lotissement Belledonne - surface habitable de 132 m² . Maison individuelle, années 1970, à rén...
Route des Thermes 38570 Goncelin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 35 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 52 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Che Des Coquelicots | 461 850 € | 120 m² | 3 849 € |
| 12/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Ventive | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 13/09/2024 | 10 Rte De Ruche | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 12/07/2024 | 14 Lot Le Grand Pre | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Gare | 264 390 € | 128 m² | 2 066 € |
| 13/06/2024 | 13 Imp Du Belvedere | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Combre | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 25/07/2023 | 10 Pl De L Eglise | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Porte Paillac | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |