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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Comptoir Immobilier de France- Grenoble-Grésivaudan vous propose à la vente en Exclusivité : Maison de Village Mitoyenne située en plein centre ville de Goncelin sur l'axe principa...
21 Avenue des Tirignons 38570 Goncelin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONCELIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONCELIN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Imp De La Foret | 347 090 € | 95 m² | 3 654 € |
| 20/03/2025 | 1b Rue Du Cenoz | 191 200 € | 82 m² | 2 332 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Digue | 289 300 € | 101 m² | 2 864 € |
| 15/01/2025 | 18 Lot Le Champ Du Bourg | 315 500 € | 88 m² | 3 585 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Ventive | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 20/06/2024 | 10 Lot Le Champ Du Bourg | 326 000 € | 88 m² | 3 705 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Combre | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 17/10/2023 | 25 Gr Grande Rue | 237 400 € | 84 m² | 2 826 € |
| 25/07/2023 | 10 Pl De L Eglise | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 16/05/2023 | 5 Chem De Villard Bozon | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 09/05/2023 | 5290 Gr Grande Rue | 281 300 € | 92 m² | 3 058 € |