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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un environnement calme et accessible, découvrez ce terrain de 735 m² situé à Gommerville, à proximité d'Angerville et des axes principaux. Une localisation idéale pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMMERVILLE ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMMERVILLE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Porte Du Moulin | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 06/08/2025 | 1 Rte De Voves | 136 200 € | 92 m² | 1 480 € |
| 11/07/2025 | 4 Rle De L Eglise | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 31/03/2025 | 3 Rte De Chartres | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Fosses | 122 500 € | 69 m² | 1 775 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Parc | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 28/05/2024 | 5 Villa Beau Soleil | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De La Forge | 209 500 € | 91 m² | 2 302 € |