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277 720 €
Bien 111 m²
GOMMENEC H 22290
N/A vs marché
2 502 €/m²

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Bien • 6 pièces • 111 m²

GOMMENEC H (22290)
Calme Jardin Garage Cheminée

L' vous présente cette maison avec un jardin d'environ 5000 m². entièrement rénovée et au goût du jour. VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande. La localisation dans le ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 277 720 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 225 €
Prix net vendeur 264 495 €
Frais de notaire +19 967 €
Émoluments 3 012 €
Droits & taxes 15 605 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 297 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 297 687 €
Capital à emprunter 297 687 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 558 €/mois 10 782 €/mois 298 872 € 30 954 € 3,15%
10 ans 2 612 €/mois 7 915 €/mois 313 440 € 45 522 € 3,20%
15 ans 1 889 €/mois 5 724 €/mois 340 020 € 72 102 € 3,30%
20 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 369 600 € 101 682 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
14 652 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aT5Xa Actuel
277 720 € -
#alY4Q
275 000 € -1,0%
#amJQx
275 000 € -1,0%
#apAjd
275 000 € -1,0%
#aT7W7
277 720 € -
#aWtrM
277 000 € -0,3%
#aWtrL
275 000 € -1,0%
#aWDZ3
275 000 € -1,0%
#aXPjW
275 000 € -1,0%
#aZmIf
275 000 € -1,0%
#b1uVL
275 000 € -1,0%
#b187l
275 000 € -1,0%
#b2Tlb
275 000 € -1,0%
#b3sYa
275 000 € -1,0%
#b5EKt
275 000 € -1,0%
#b6GPV
275 000 € -1,0%
#b72Lw
275 000 € -1,0%
#b8Mtk
274 500 € -1,2%
#b9Vmo
275 000 € -1,0%
#baHHC
275 000 € -1,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).