86 900 €
Bien
500 m²
GOMER
64420
N/A
vs marché
174
€/m²
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Bien • 1 pièce • 500 m²
GOMER (64420)
Jardin
DPE
D
GES
D
46 kg CO₂
Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. À découvrir sur la commune de Gomer, à deux pas de la Maison pour Tous, ce local d'environ 500 m² es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 138 €
Prix net vendeur
82 762 €
Frais de notaire
+7 502 €
Émoluments
1 270 €
Droits & taxes
4 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 402 €
Capital à emprunter
94 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,95%
66 000 €/an
Rendement net
48,57%
après charges
Cashflow
+3 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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