87 040 €
Bien
55 m²
GOMENE
22230
N/A
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 040 €
Bien • 55 m²
GOMENE (22230)
Jardin
Cheminée
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, située au cœur du bourg de Gomené sur 200 m² de terrain, comprenant au rez-de-chaussée, une grande véranda, une pièce de vie avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 145 €
Prix net vendeur
82 895 €
Frais de notaire
+7 511 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 551 €
Capital à emprunter
94 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 14 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
7 260 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible