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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette longère d'environ 158m² habitables, exposée SUD, située au calme, en campagne de GOMENE, à seulement 5 km...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 87 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2024 | 22 La Vieille Ville | 259 000 € | 158 m² | 1 639 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Du Manoir | 127 300 € | 154 m² | 827 € |
| 10/04/2024 | 5202 La Ville Oger | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 09/08/2023 | 5112 La Vieille Ville | 283 500 € | 158 m² | 1 794 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Du Porhoet | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |
| 08/04/2023 | 1 Rue Des Trois Chenes | 110 000 € | 145 m² | 759 € |