124 150 €
Bien
54 m²
GOMENE
22230
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Bien • 3 pièces • 54 m²
GOMENE (22230)
Jardin
Sur un terrain de 692 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 56 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 27m² Une salle d'eau avec WC 2 chambres Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 912 €
Prix net vendeur
118 238 €
Frais de notaire
+9 936 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 086 €
Capital à emprunter
134 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 975 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
7 128 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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