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199 000 €
T7 240 m²
ENTRAYGUES SUR TRUYERE 12140
Retirée
-31% vs marché
829 €/m²

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199 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 240 m²

ENTRAYGUES SUR TRUYERE (12140)
Terrain 361 m²
Jardin Agrandissable Chauffage fuel
DPE E 296 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂

Maison 7 pièces avec jardin.Charmante maison en pierre de 240 m² avec jardin, idéale pour une vie paisible Nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une petite route, cette magni...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 233 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 685 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 125 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 145 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,92%
31 680 €/an
Rendement net
10,14%
après charges
Cashflow
+570 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).