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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Quartier des écoles, maison indépendante entretenue d’une superficie habitable de 170 m² avec un grand jardin clôturé de 1500 m² et une terrasse. De plain-pied, salon/séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 7 Rue Herve Bazin | 214 700 € | 159 m² | 1 350 € |
| 22/11/2024 | 18b Rue De Grandrupt | 168 500 € | 144 m² | 1 170 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Jacques Brel | 291 200 € | 142 m² | 2 051 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Fontaines Picard | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue De Lorraine | 185 500 € | 186 m² | 997 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Fontaines Picard | 149 150 € | 138 m² | 1 081 € |
| 25/08/2023 | 14b Rue De Domevre | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue De La Moselle | 200 000 € | 171 m² | 1 170 € |