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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
iad France - Elisabeth Beaubois vous propose: Maison mitoyenne à Goincourt – À moins de 10 minutes de Beauvais Située à Goincourt, dans un environnement agréable, cette maison jume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOINCOURT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUVAIS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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189 100 € | 2 125 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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189 100 € | 2 125 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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189 100 € | 2 125 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FROCOURT
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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186 000 € | 2 163 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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183 900 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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208 500 € | 2 482 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 48 Rue Aristide Briand | 157 000 € | 102 m² | 1 539 € |
| 10/05/2025 | 13 Rue Moliere | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Montguillain | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Des Alouettes | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 22/11/2024 | 22 Rte De Rouen | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 25/10/2024 | 9005 Rte De Rouen | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Des Merles | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Arthur Lecointe | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue De Courcelles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/12/2023 | 84 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 20/10/2023 | 9004 Rte De Rouen | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 27/04/2023 | 29 Rue De Courcelles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |