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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette propriété est faite pour vous.Nichée dans un superbe environnement champêtre, cette maison ancienne en pierre à restaurer o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De Jouralem | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 27/11/2024 | 220 Rte De La Tourine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 25/11/2024 | 89 Rte Du Houdayon | 285 085 € | 107 m² | 2 664 € |
| 13/11/2024 | 19 Rte De Blaison | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Thibaut De Blaison | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Du Pavillon | 215 900 € | 125 m² | 1 727 € |
| 23/01/2024 | 13 Chem Du Tertre Ruault | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue De La Dolerie | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Du Pied Renard | 359 000 € | 130 m² | 2 762 € |
| 04/07/2023 | 368 Che De Bourgneuf | 259 900 € | 105 m² | 2 475 € |