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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Douai vous présente ce plain-pied récent situé dans une commune prisée à proximité de Douai.Avec ses 115 m² habitables, cette maison moderne aux normes RT2020 vous séduira par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rle Jonquet | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 06/03/2025 | 1513 Rue D Oisy | 141 700 € | 122 m² | 1 161 € |
| 20/12/2024 | 198 Rue De Roucourt | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 12/12/2024 | 700 Rue D Oisy | 251 650 € | 119 m² | 2 115 € |
| 16/11/2024 | 253 Rue De Douai | 146 300 € | 92 m² | 1 590 € |
| 01/07/2024 | 477 Rue Du Marais | 307 500 € | 123 m² | 2 500 € |
| 29/03/2024 | 584 Rue D Oisy | 235 700 € | 125 m² | 1 886 € |
| 10/01/2024 | 665 Rue D Oisy | 193 230 € | 104 m² | 1 858 € |
| 06/11/2023 | 43 Res De La Plaine | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 03/11/2023 | 120 Rue Charles Lefebvre | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |