199 900 €
T6
115 m²
GODERVILLE
76110
-23%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
GODERVILLE (76110) • Goderville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
15 180 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 249 Imp Du Hameau De Versailles | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 19/03/2025 | 983 Basse Rue De Cretot | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Jean Prevost | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Claude Monet | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 02/12/2024 | 8 Voie Des Caletes | 193 450 € | 92 m² | 2 103 € |
| 30/10/2024 | 318 Hameau De Versailles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue De La Poste | 199 750 € | 115 m² | 1 737 € |
| 02/08/2024 | 62 Rue Jean Prevost | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/06/2024 | 33 Rue De La Voie Romaine | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 05/06/2024 | 58 Rue Jean Prevost | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue De La Poste | 207 350 € | 110 m² | 1 885 € |
| 22/12/2023 | 1 Imp Pigeons | 230 900 € | 95 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Pluviers | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Raoul Dufy | 254 000 € | 131 m² | 1 939 € |