437 000 €
T6
216 m²
GODERVILLE
76110
-11%
vs marché
2 023
€/m²
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Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
GODERVILLE (76110)
Terrain
2 456 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 808 €
Prix net vendeur
420 192 €
Frais de notaire
+30 646 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 646 €
Capital à emprunter
467 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
28 512 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher