214 000 €
T3
64 m²
GODERVILLE
76110
+19%
vs marché
3 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
GODERVILLE (76110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 156 €
Prix net vendeur
202 844 €
Frais de notaire
+15 738 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 738 €
Capital à emprunter
229 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
8 448 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GODERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 27 Rue Du Bel Air | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 08/02/2024 | 12 Rue De La Poste | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue De La Poste | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Orbe | 74 700 € | 54 m² | 1 383 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue De La Poste | 107 500 € | 45 m² | 2 389 € |
| 27/03/2023 | 27 Rue Du Bel Air | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |