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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 3,6 hectare. Terrains attenants 9000m² en terrasses ou des prè...
La Coste 07190 Gluiras
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GLUIRAS ↘ -6.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GLUIRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLUIRAS
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSAMOULENC
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOLS LES EAUX
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE MONTAGUT
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE EN CHALENCON
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5361 La Costelle | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/12/2024 | 5403 Payot | 314 000 € | 100 m² | 3 140 € |
| 16/11/2024 | 5375 Cols | 100 590 € | 90 m² | 1 118 € |
| 29/10/2024 | 5413 Cols | 358 050 € | 100 m² | 3 581 € |
| 29/07/2024 | 5126 Geys | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 25/07/2023 | 5257 Roubuol | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/07/2023 | 5480 L Hermet Sud | 222 700 € | 95 m² | 2 344 € |
| 22/03/2023 | 5278 Le Village De Gluiras | 93 510 € | 90 m² | 1 039 € |