399 400 €
T5
156 m²
GLOS SUR RISLE
27290
+13%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 400 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
GLOS SUR RISLE (27290) • Glos-sur-Risle
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 362 €
Prix net vendeur
384 038 €
Frais de notaire
+28 166 €
Émoluments
4 158 €
Droits & taxes
22 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 566 €
Capital à emprunter
427 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 148 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 196 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
20 592 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
112% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GLOS SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GLOS SUR RISLE
|
399 400 € | 2 560 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 GLOS SUR RISLE
|
399 975 € | 2 564 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 GLOS SUR RISLE
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTFORT SUR RISLE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT SUR RISLE
|
365 000 € | 1 901 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONDE SUR RISLE
|
365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT SUR RISLE
|
365 000 € | 1 901 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT SUR RISLE
|
365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Che Des Ecoliers | 90 000 € | 130 m² | 692 € |