162 200 €
Maison
91 m²
GLOS
14100
-0%
vs marché
1 782
€/m²
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Créer un compte gratuit162 200 €
Maison • 91 m²
GLOS (14100)
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 724 €
Prix net vendeur
154 476 €
Frais de notaire
+12 421 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 621 €
Capital à emprunter
174 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 682 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
12 012 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Rte D'orbec | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 28/11/2023 | 742 Rte Du Sap | 136 539 € | 100 m² | 1 365 € |
| 27/10/2023 | 2275 Rte De Courtonne | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue St Laurent | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 05/05/2023 | 5 Lot Clos Des Pommiers | 199 500 € | 71 m² | 2 810 € |
| 29/04/2023 | 69b Rte D'orbec | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |