70 850 €
T3
63 m²
GLOMEL
22110
-18%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 850 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
GLOMEL (22110)
Terrain
1 010 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 374 €
Prix net vendeur
67 476 €
Frais de notaire
+6 454 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 304 €
Capital à emprunter
77 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
8 316 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GLOMEL ↗ +27% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GLOMEL
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70 850 € | 1 125 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROSTRENEN
|
67 000 € | 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
|
67 000 € | 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROSTRENEN
|
67 000 € | 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 KERGRIST MOELOU
|
76 300 € | 1 106 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 KERGRIST MOELOU
|
76 300 € | 1 106 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELLIONNEC
|
63 800 € | 899 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Saint Michel | 71 500 € | 63 m² | 1 135 € |
| 19/11/2025 | 13 Botcanou | 101 050 € | 60 m² | 1 684 € |
| 10/09/2025 | 11 Kervidam | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 08/09/2025 | 2 Botsay | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 22/08/2025 | 5 Corong Huellan | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue De Pen Ar Roz | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 06/06/2025 | 17 La Grande Rue | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 24/04/2025 | 1 Rte De Kerrien | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte De Tregornan | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 14/02/2025 | 47 Tregornan | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 08/01/2025 | 5362 Ty Quilli Croaziou | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 08/01/2025 | 20 Le Merdy | 229 890 € | 78 m² | 2 947 € |
| 07/01/2025 | 12 Kereven | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 09/12/2024 | 4 Kereven | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/09/2024 | 2 Hent Ar Veret | 46 800 € | 52 m² | 900 € |