58 580 €
T3
60 m²
GLOMEL
22110
-33%
vs marché
976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 580 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
GLOMEL (22110) • Glomel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 790 €
Prix net vendeur
55 790 €
Frais de notaire
+5 639 €
Émoluments
998 €
Droits & taxes
3 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 219 €
Capital à emprunter
64 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,52%
7 920 €/an
Rendement net
8,44%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GLOMEL ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Kerrien | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 26/03/2025 | 51 Tregornan | 73 975 € | 40 m² | 1 849 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte De Tregornan | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 14/02/2025 | 47 Tregornan | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 08/01/2025 | 5362 Ty Quilli Croaziou | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 08/01/2025 | 20 Le Merdy | 229 890 € | 78 m² | 2 947 € |
| 07/01/2025 | 12 Kereven | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 09/12/2024 | 4 Kereven | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/09/2024 | 2 Hent Ar Veret | 46 800 € | 52 m² | 900 € |
| 05/07/2024 | 41 Botcanou | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 28/06/2024 | 12 Tregornan | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 14/06/2024 | 31 Saint Michel | 44 500 € | 46 m² | 967 € |
| 06/06/2024 | 24 Kermabjean | 14 500 € | 48 m² | 302 € |
| 24/04/2024 | 5313 Au Bourg | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 20/03/2024 | 3 Kergroas | 185 120 € | 67 m² | 2 763 € |