430 500 €
T11
274 m²
GLOMEL
22110
+10%
vs marché
1 571
€/m²
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Créer un compte gratuit430 500 €
Maison • 11 pièces • 274 m²
GLOMEL (22110)
Terrain
44 021 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces + Maison 3 Pièces + Maison 3 Pièces + Dépendances + Piscine 22110 Glomel 430 500 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 558 €
Prix net vendeur
413 942 €
Frais de notaire
+30 217 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 717 €
Capital à emprunter
460 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 47 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 111 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
36 168 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 GLOMEL
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430 500 € | 1 571 € | 274 m² | 11 | Voir |