158 900 €
T5
87 m²
GLOMEL
22110
+36%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 900 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
GLOMEL (22110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 567 €
Prix net vendeur
151 333 €
Frais de notaire
+12 205 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 105 €
Capital à emprunter
171 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
11 484 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLOMEL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Res Du Bois D'amour | 169 293 € | 84 m² | 2 015 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte De Tregornan | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 27/02/2025 | 4 Crazius | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 25/02/2025 | 2 Kergroas | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/01/2025 | 5362 Ty Quilli Croaziou | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 08/01/2025 | 20 Le Merdy | 229 890 € | 78 m² | 2 947 € |
| 07/01/2025 | 12 Kereven | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 07/01/2025 | 24 Tregornan | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 07/01/2025 | 24 Tregornan | 14 000 € | 90 m² | 156 € |
| 13/12/2024 | 4 Hent Kerouez | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Pen Ar Roz | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/11/2024 | 2 Parc Lenn | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 18/09/2024 | 7 Res Roger Pennec | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Mine Dero | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 26/08/2024 | 5 Pl De L Eglise | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |