133 000 €
T5
102 m²
GLOMEL
22110
-3%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
GLOMEL (22110) • Glomel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
13 464 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLOMEL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GLOMEL
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133 000 € | 1 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONEN
|
134 800 € | 1 214 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONEN
|
129 500 € | 1 167 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ QUINTIN
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ QUINTIN
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZ QUINTIN
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZ QUINTIN
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZ QUINTIN
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ QUINTIN
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ QUINTIN
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERGRIST MOELOU
|
120 750 € | 958 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERGRIST MOELOU
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120 750 € | 958 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Du Stade | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 31/03/2025 | 4 Res Du Bois D'amour | 169 293 € | 84 m² | 2 015 € |
| 27/02/2025 | 4 Crazius | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 25/02/2025 | 2 Kergroas | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 24 Tregornan | 14 000 € | 90 m² | 156 € |
| 07/01/2025 | 24 Tregornan | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 13/12/2024 | 4 Hent Kerouez | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Pen Ar Roz | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Mine Dero | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 27/11/2024 | 2 Parc Lenn | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 18/09/2024 | 7 Res Roger Pennec | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Mine Dero | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 26/08/2024 | 5 Pl De L Eglise | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/06/2024 | 10 Tregornan | 40 000 € | 104 m² | 385 € |