257 000 €
T6
120 m²
GLOMEL
22110
+51%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
GLOMEL (22110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
15 840 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Du Stade | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Lac | 153 150 € | 130 m² | 1 178 € |
| 29/04/2025 | 26 Saint Michel | 114 500 € | 139 m² | 824 € |
| 24/03/2025 | 14 Guermeur | 448 000 € | 144 m² | 3 111 € |
| 27/02/2025 | 4 Crazius | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Mine Dero | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Mine Dero | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 29/07/2024 | 8 Locorve | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 28/06/2024 | 10 Tregornan | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 15/03/2024 | 7 Imp Du Cosquer | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 13/03/2024 | 4 Crazius | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 19/02/2024 | 2 Ker An Dour | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 04/01/2024 | 2 La Roche Plate | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 09/11/2023 | 2 Etang Jean Nevez | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |