265 174 €
T5
171 m²
GLOMEL
22110
+16%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 174 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
GLOMEL (22110)
Terrain
3 694 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 174 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 199 €
Prix net vendeur
254 975 €
Frais de notaire
+19 314 €
Émoluments
2 921 €
Droits & taxes
15 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 488 €
Capital à emprunter
284 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 68 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
22 572 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLOMEL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GLOMEL
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T7 KERGRIST MOELOU
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256 800 € | 1 605 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSTRENEN
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231 000 € | 1 085 € | 213 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Saint Michel | 114 500 € | 139 m² | 824 € |
| 24/03/2025 | 14 Guermeur | 448 000 € | 144 m² | 3 111 € |
| 11/09/2024 | 60 Tregornan | 31 000 € | 164 m² | 189 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Lac | 171 400 € | 145 m² | 1 182 € |
| 02/02/2024 | 1 Guillaurom | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |