265 174 €
Bien
171 m²
GLOMEL
22110
N/A
vs marché
1 551
€/m²
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Bien • 5 pièces • 171 m²
GLOMEL (22110)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
22110 Glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171m². Prix : 291 172 €. Honoraires charge vendeur. Entièrement rénovée il y a quelques années, je vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 627 €
Prix net vendeur
252 547 €
Frais de notaire
+19 148 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 322 €
Capital à emprunter
284 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
22 572 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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