231 000 €
T4
115 m²
GLOMEL
22110
+38%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
GLOMEL (22110)
Terrain
2 066 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 180 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GLOMEL ↗ +21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GLOMEL
1 098-1 248€
52j
1 584-1 734€
74j
1 878-2 028€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLOMEL
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T7 ROSTRENEN
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236 000 € | 1 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSTRENEN
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236 000 € | 1 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
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236 025 € | 1 816 € | 130 m² | 7 | Voir |
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238 990 € | 2 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Du Stade | 158 000 € | 118 m² | 1 339 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Lac | 153 150 € | 130 m² | 1 178 € |
| 27/02/2025 | 4 Crazius | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 13/12/2024 | 4 Hent Kerouez | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Pen Ar Roz | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Mine Dero | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Mine Dero | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 29/07/2024 | 8 Locorve | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 28/06/2024 | 10 Tregornan | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl De L Eglise | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 15/03/2024 | 7 Imp Du Cosquer | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 13/03/2024 | 4 Crazius | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 19/02/2024 | 2 Ker An Dour | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 04/01/2024 | 2 La Roche Plate | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |