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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 100 m²
Réf 2043: A Glère, proche frontière Suisse, Maison composée de 2 appartements d'environ 50m² chacun, avec spacieuse Grange et écurie. Idéal résidence secondaire, investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 1 Au Village Montursin | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 19/09/2023 | 29 Rue De Courclavon | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 31/08/2023 | 5a Rue Des Grandes Fins | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |
| 26/07/2023 | 3 Au Clos De La Lave | 88 500 € | 113 m² | 783 € |
| 30/06/2023 | 5 Le Fol | 90 000 € | 100 m² | 900 € |