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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison d'architecteUne maison d'architecte d'une superficie de 170m2 se composant d'une entrée avec son plafond cathédrale donnant sur un vaste salon séjour très lumineux, une cuis...
1 Rue de la Bande Badin 56200 La Gacilly
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GLENAC ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3TRy Actuel
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378 000 € | - |
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#9XZSC
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400 000 € | +5,8% |
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#akkVT
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378 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GLENAC
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GACILLY
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380 000 € | 2 346 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GACILLY
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380 000 € | 2 346 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LES FOUGERETS
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375 120 € | 2 006 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA GACILLY
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344 000 € | 1 638 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GACELINE
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344 000 € | 1 638 € | 210 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Francoise D Amboise | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/11/2024 | 21 Pl Du Square | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 12/07/2024 | 4 Trehat | 172 990 € | 159 m² | 1 088 € |
| 06/05/2024 | 6013 Gralia | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Des Ajoncs D Or | 333 550 € | 197 m² | 1 693 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Fondelienne | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Des Chardonnerets | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 22/06/2023 | 3 La Gazaie | 262 500 € | 140 m² | 1 875 € |