384 000 €

Bien 122 m²

GLEIZE 69400

N/A vs marché

3 148 €/m²

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384 000 €

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Bien • 4 pièces • 122 m²

GLEIZE (69400) • Gleizé

Niveaux 2

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE C 166 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Venez découvrir en exclusivité chez I Nova Transactions, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1997, édifiée sur un terrain d’envi...

Quartier Gleizé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 384 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 286 €

Prix net vendeur 365 714 €

Frais de notaire +26 910 €

Émoluments 3 983 €

Droits & taxes 21 577 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 410 910 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 410 910 €

Capital à emprunter 410 910 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 920 €/mois	14 909 €/mois	413 280 €	43 461 €	3,20%
10 ans	3 614 €/mois	10 952 €/mois	433 680 €	63 861 €	3,25%
15 ans	2 617 €/mois	7 930 €/mois	471 060 €	101 241 €	3,35%
20 ans	2 135 €/mois	6 470 €/mois	512 400 €	142 581 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 861 €/mois	5 639 €/mois	558 300 €	188 481 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,19%

16 104 €/an

Rendement net

2,65%

après charges

Cashflow

-1 487 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).