235 000 €
T3
69 m²
GLEIZE
69400
+59%
vs marché
3 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
GLEIZE (69400) • Gleizé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
9 108 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GLEIZE
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
234 200 € | 3 659 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
234 000 € | 2 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
234 000 € | 2 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
234 000 € | 2 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
236 200 € | 3 634 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
236 200 € | 3 691 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
236 200 € | 3 634 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
233 400 € | 3 591 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 07/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 04/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/10/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 03/10/2025 | 168 Che Des Rousses | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 16/07/2025 | 61 Che Des Grands Moulins | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 03/07/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 208 250 € | 88 m² | 2 366 € |
| 25/06/2025 | 821 Rue Des Grillons | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 31/03/2025 | 103 Che Des Grands Moulins | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |