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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
VILLEFRANCHE, A saisir pour un premier achat ou un investissement locatif, nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble situé Rue...
203 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Grange Blazet | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 118 Bd Henri Barbusse | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De Constantine | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 24/04/2025 | 314 Av Armand Chouffet | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 561 Rue Nationale | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/04/2025 | 773 Rue Nationale | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 11/04/2025 | 792 Rue Nationale | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 27/03/2025 | 108 Bd Louis Blanc | 155 450 € | 45 m² | 3 454 € |
| 27/03/2025 | 375 Rue Nationale | 91 000 € | 43 m² | 2 116 € |
| 21/03/2025 | 132 Rue Antoine Arnaud | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De La Croix Fleurie | 101 000 € | 43 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 241 Rue De Belleville | 103 290 € | 38 m² | 2 718 € |