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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement 89, 74 m²Gleizé ( 69400) Les hauts du Beaujolais Appartement de 89,74 m² carrez, 97,45 m² totale avec balcon, cave et garage fermé, idéalement situé proche toutes commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLEIZE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GLEIZE
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187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 23/12/2024 | 821 Rue Des Grillons | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 155 500 € | 94 m² | 1 654 € |
| 29/11/2024 | 168 Che Des Rousses | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue Des Grillons | 183 650 € | 89 m² | 2 063 € |
| 28/10/2024 | 204 Che Des Rousses | 152 200 € | 78 m² | 1 951 € |
| 22/10/2024 | 168 Che Des Rousses | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 24/09/2024 | 190 Rue Laurent Bonnevay | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 144 600 € | 93 m² | 1 555 € |
| 30/07/2024 | 193 Rue Armand Chouffet | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 29/07/2024 | 545 Rue Des Grillons | 194 950 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Des Rousses | 1 800 000 € | 79 m² | 22 785 € |
| 06/06/2024 | 143 Rue Des Grillons | 204 550 € | 90 m² | 2 273 € |