Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Dans petite copropiété Loft en duplex d'une surface carrez de 131,17 m² (157,22 m² utile) grande piece de viecuisine sjour salon 65m², deux chambres , bureau, salle d'eau , chauffa...
119 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 15b Rue Des Catalpas | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue De Tarare | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 09/04/2024 | 685 Rue De Thizy | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |