422 000 €
Château
110 m²
GLANGES
87380
N/A
vs marché
3 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Parking • 8 pièces • 110 m²
GLANGES (87380)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 095 €
Prix net vendeur
401 905 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 392 €
Capital à emprunter
451 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 46 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 68 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
14 520 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GLANGES
|
422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5046d Le Bourg | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 12/12/2024 | 5000 Les Jarousses | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 12/09/2024 | 5090 Le Meynial | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 31/05/2024 | 5047 Le Bourg | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 01/03/2024 | 5198b Villevarlange | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 03/11/2023 | 5095 Villevarlange | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 17/04/2023 | 5231a Chaumont | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |