129 500 €
T4
85 m²
GLANDON
87500
-13%
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
GLANDON (87500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 167 €
Prix net vendeur
123 333 €
Frais de notaire
+10 285 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 785 €
Capital à emprunter
139 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
11 220 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 5128 La Ribiere Du Midi | 323 500 € | 90 m² | 3 594 € |
| 04/06/2024 | 5129 La Ribiere Du Midi | 323 500 € | 93 m² | 3 478 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue De Moissac | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/12/2023 | 5194l De Ferignac | 301 400 € | 99 m² | 3 044 € |
| 28/08/2023 | 10 Lot De La Chabanie | 129 800 € | 81 m² | 1 602 € |
| 22/07/2023 | 5073 Lerissaude | 44 500 € | 98 m² | 454 € |
| 24/05/2023 | 5185d Lascau | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |