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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
BAISSE DE PRIX !! EMPLACEMENT TRES AGREABLE pour cette charmante maison comprenant en RDC surélevé : entrée/véranda, cuisine, séjour double avec cheminée, 1 chambre. A l'étage : 3 ...
10 Rue de l'Étang Neuf 87500 Glandon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 22 Rue De St Yrieix | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue De Segur | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 23/08/2024 | 5145 Puy Vignaud | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 11/12/2023 | 5194l De Ferignac | 301 400 € | 99 m² | 3 044 € |
| 27/11/2023 | 5000 Moissac | 181 450 € | 112 m² | 1 620 € |
| 22/07/2023 | 5073 Lerissaude | 44 500 € | 98 m² | 454 € |
| 11/07/2023 | 5000 Le Grand Bois | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 24/05/2023 | 5185d Lascau | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |