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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Simon Orus Plana vous propose: Maison de caractère à rénover sur grand terrain – GizeuxIdéalement située dans la commune de Gizeux, cette maison de campagne datant de ...
141 route des mottais 37340 Gizeux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIZEUX ↘ -9.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIZEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0KYv Actuel
|
110 000 € | - |
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#b0JDa
|
98 000 € | -10,9% |
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#b2P9e
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110 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Croix Rouge | 45 080 € | 80 m² | 564 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl Du Boeuf Couronne | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 01/10/2024 | 723 Rte De La Davellerie | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 05/09/2024 | 742 Rte De La Davellerie | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/03/2024 | 1317 Rte De Bourgueil | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 19/01/2024 | 172 Rte De La Davellerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 03/05/2023 | 8 Rte Du Mur | 75 000 € | 99 m² | 758 € |