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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity U de la gamme Evasihome, le confort pour les parents ! Avec une surface de 109 m², cette maison en U est parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVRY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue De La Croisette | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Republique | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 2 Imp Des Barbouilleres | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Pied Du Clou | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 14/03/2025 | 2 Bd Saint Martin | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/02/2025 | 15 Rue Du Lavoir | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 02/08/2024 | 28 Av De Chalon | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue De L Orcene | 448 050 € | 119 m² | 3 765 € |
| 10/07/2024 | 2a Rue Du Puits Brechet | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Jardins De Simple Cour | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 18/06/2024 | 28b Rue De Beaune | 336 750 € | 124 m² | 2 716 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Au Loup | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Jardins De Simple Cour | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue Des Erables | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/03/2024 | 9 Pl De La Poste | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |