Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
St Gilles vous propose cette maison ravissante qui a su garder son cachet d'époque.Il se dégage un charme fou lors d'une visite de cette maison, elle garde un cachet des années 70 ...
10 Rue du Jaunay 85800 Givrand
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 45 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIVRAND ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE FENOUILLER
|
405 600 € | 3 050 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
396 000 € | 3 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FENOUILLER
|
396 000 € | 3 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GILLES CROIX DE VIE
|
389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILLES CROIX DE VIE
|
389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GILLES CROIX DE VIE
|
419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GILLES CROIX DE VIE
|
389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Imp Des Mesanges | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Semailles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 117 450 € | 110 m² | 1 068 € |
| 07/01/2025 | 24 Av De La Chenaie | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 18/10/2024 | 5 Imp Du Jaunay | 250 828 € | 104 m² | 2 412 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ormes | 316 000 € | 90 m² | 3 511 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp De La Garenne | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 289 000 € | 96 m² | 3 010 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 120 m² | 3 742 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Des Paquerettes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Ormes | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue Des Moissons | 310 760 € | 107 m² | 2 904 € |
| 20/10/2023 | 2b Rue De La Fontaine | 199 130 € | 102 m² | 1 952 € |