223 938 €
Bien
88 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
2 545
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
GIVRAND (85800)
Jardin
Idéal Primo-accédant à Givrand ! À proximité de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat et 274m² pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 664 €
Prix net vendeur
213 274 €
Frais de notaire
+16 454 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 392 €
Capital à emprunter
240 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 616 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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