163 158 €
Terrain
551 m²
GIVRAND
85800
+7%
vs marché
296
€/m²
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Terrain • 551 m²
GIVRAND (85800)
Terrain
551 m²
Calme
Jardin
Situé à Givrand (85800), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier calme et résidentiel. Excitant pour les adeptes de tranquillité, Givrand offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 769 €
Prix net vendeur
155 389 €
Frais de notaire
+12 483 €
Émoluments
1 966 €
Droits & taxes
9 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 641 €
Capital à emprunter
175 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 26 844 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,58%
72 732 €/an
Rendement net
28,52%
après charges
Cashflow
+3 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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