1 418 460 €
T5
360 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
3 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 418 460 €
Appartement T5 • 5 pièces • 360 m²
GIVRAND (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 418 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 546 €
Prix net vendeur
1 350 914 €
Frais de notaire
+94 482 €
Émoluments
13 429 €
Droits & taxes
79 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 512 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 512 942 €
Capital à emprunter
1 512 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 084 €/mois | 54 800 €/mois | 1 519 056 € | 157 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 274 €/mois | 40 224 €/mois | 1 592 880 € | 231 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 601 €/mois | 29 094 €/mois | 1 728 180 € | 366 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 1 878 480 € | 516 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 672 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
47 520 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-6 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIVRAND
|
1 418 460 € | 3 940 € | 360 m² | 5 | Voir |