1 504 000 €
T5
321 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
4 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 504 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 321 m²
GIVRAND (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 504 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 619 €
Prix net vendeur
1 432 381 €
Frais de notaire
+100 070 €
Émoluments
14 210 €
Droits & taxes
84 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 604 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 604 070 €
Capital à emprunter
1 604 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 173 €/mois | 58 100 €/mois | 1 610 532 € | 166 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 074 €/mois | 42 648 €/mois | 1 688 880 € | 245 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 179 €/mois | 30 845 €/mois | 1 832 220 € | 388 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 1 991 760 € | 548 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 189 €/mois | 21 785 €/mois | 2 156 700 € | 713 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
42 372 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-6 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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