1 903 000 €
T7
421 m²
GIVRAND
85800
+29%
vs marché
4 520
€/m²
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Créer un compte gratuit1 903 000 €
Maison • 7 pièces • 421 m²
GIVRAND (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 903 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 192 €
Prix net vendeur
1 829 808 €
Frais de notaire
+127 328 €
Émoluments
18 020 €
Droits & taxes
107 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 030 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 030 328 €
Capital à emprunter
2 030 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 268 €/mois | 73 539 €/mois | 2 038 512 € | 211 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 814 €/mois | 53 982 €/mois | 2 137 680 € | 310 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 884 €/mois | 39 042 €/mois | 2 319 120 € | 491 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 504 €/mois | 31 830 €/mois | 2 520 960 € | 693 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 099 €/mois | 27 573 €/mois | 2 729 700 € | 902 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
55 572 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-8 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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