102 200 €
Terrain
380 m²
GIVRAND
85800
Retirée
-3%
vs marché
269
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 380 m²
GIVRAND (85800)
Terrain
380 m²
Calme
Jardin
L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE ce magnifique terrain, situé au calme au fond d'une impasse, dans la commune de Givrand, à quelques minutes de Saint Gille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 867 €
Prix net vendeur
97 333 €
Frais de notaire
+8 501 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 701 €
Capital à emprunter
110 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,08%
50 160 €/an
Rendement net
31,35%
après charges
Cashflow
+2 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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