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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
A quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de ses plages et de ses commerces, cette propriété récente de 2013 incarne un art de vivre alliant élégance, performan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIVRAND ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GIVRAND
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T3 GIVRAND
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359 200 € | 4 328 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LE FENOUILLER
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T4 GIVRAND
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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361 300 € | 3 508 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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361 300 € | 3 508 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 LE FENOUILLER
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363 600 € | 4 489 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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347 368 € | 4 135 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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346 900 € | 4 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FENOUILLER
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346 900 € | 4 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Imp Des Mesanges | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Semailles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 929b Rte Des Aboires | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Temples | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 07/01/2025 | 24 Av De La Chenaie | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 24/12/2024 | 4 Imp Des Arnaudieres | 235 800 € | 66 m² | 3 573 € |
| 18/10/2024 | 5 Imp Du Jaunay | 250 828 € | 104 m² | 2 412 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ormes | 316 000 € | 90 m² | 3 511 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 24/08/2024 | 5 Imp De L Ecume | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 289 000 € | 96 m² | 3 010 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Pignons | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue Du Danilo | 269 000 € | 74 m² | 3 635 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Des Alizes | 224 345 € | 68 m² | 3 299 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Des Paquerettes | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |